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土地探しについて
land search
「土地探し」で、お悩みはありませんか?
▸希望のエリアに土地が全くない
▸どこで土地を探したらいいか分からない
▸地震や水害に強い土地を選びたい
▸親や親族の土地に建てられるのか知りたい
▸子どものためにもできるだけ学区を変えたくない
▸総予算から考えた、最適な土地の購入費用が分からない
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- ＃attention
- 多くのご家族様が、住宅会社や不動産会社の担当に言われるがままに購入することで、後悔させているケースが後を絶ちません。
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土地探しの失敗例
Failure example
土地探しのポイント
Key points when looking for land
「豊富な土地情報」と「立地を最大限」に生かした家づくりをご提案
SuMiKaでは、注文住宅をご検討のお客様に、 「土地探し」から「建物お引き渡し」まで一貫してサポートしております。地域密着型の工務店だからこそ、西脇市周辺の土地情報や周辺状況を把握しておりますので、お客様からのご要望をしっかりと反映し、最適な土地をご提案いたします。
※土地をお持ちの方も、現在の敷地状況など調査可能ですので、 まずは一度お気軽にご相談ください。
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- 01point地元不動産ネットワークを活かした豊富な土地情報量と価格交渉手段
- 地域密着工務店の強みである業者間ネットワークを駆使して、「一般公開されていない土地情報」や、最新の土地情報をスピーディーにご案内することも可能です。また、地域の気候や風土を考慮し、設計次第では良くないとされる土地も、良い土地へ変えることも可能です。土地の値段には公示価格がおおよそ決まっておりますが、場合によっては交渉もさせていただきます。
- 02point環境としての利便性や土地の利便性を考慮した最適な提案
- 立地環境、周辺環境や騒音問題、治安はもちろんのこと、物件情報だけではわからない道路交通状況や街灯量なども、弊社スタッフが直接現地へ足を運び、朝・昼・夜の周辺環境を必ずチェックいたします。その上で、お客様に自信を持ってご提案いたします。また、土地形状に合わせ、日当たりやプライバシーの確保、その他、快適な環境を生み出すプランニングも行います。
- 03point総予算から、”建物の希望も叶える”最適な土地のご提案
- 注文住宅のご計画は、土地と建物の費用バランスがとても重要です。特に多くの方が土地に費用をかけすぎて、希望の建物が建てられずに後悔されている方がとても多くいらっしゃいます。そのような事が起きないように、ご要望を丁寧にお聞きさせていただき、総予算の中から、現状で最も最適な土地のご提案をいたします。
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土地探しの流れ
Land search process
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- 01注文住宅にとって最適な土地の個別相談会
- 土地探しで失敗しないために、あらかじめ土地探しについての基本的な知識や、お得な情報、選び方の重要なポイントなどをわかりやすくお伝えいたします。
- 02希望エリアや条件をヒアリング
- お客様が希望するエリアや、周辺環境などお伺いいたします。その際には、細かくご要望をお聞かせください。
- 03資金計画で算出した予算内で、プランと土地のご提案
- 総予算の中で、希望の建物費用などを考慮した上で、希望のエリアや周辺環境、公共機関などをお伺いし、土地の形状や立地条件を踏まえて最適な土地をご提案いたします。※土地だけではイメージしにくいので、ライフプランをご提示いたします。
- 04土地と建物、諸費用を含めた概算お見積書をご提出
- 気に入った土地が決まれば、建物費用やその他の費用を踏まえた概算資金計画書をご提出いたします。家づくりにかかる総額の費用を把握していただくことが可能です。
- 05ご納得していただいた上で、土地契約と建物設計契約
- お客様が全てご納得いただけましたら、土地契約と同時に設計契約をしていただきます。契約関係の手続きも丁寧にお伝えいたしますので、 ご安心してお任せください。
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土地探しの相談会での内容
1.知らないと損をする正しい土地の購入方法
2.不動産業者と建築業者の土地の勧め方の違い
3.安くても買ってはいけない土地の見極め方
4.建築条件付きの土地のメリット・デメリット
5.信頼できる業者かがわかる簡単な2つの質問
6.土地を決める際の最適な優先順位
7.購入後にかかってくる意外な費用の正体
8.希望の土地を優先的に交渉できる秘策
9.契約時の交渉、3つのポイントを教えます
10.「注文住宅」に最も適している土地の条件
11.エリアの公示価格よりお得に購入する土地の裏ワザ
12.擁壁(ようへき)が必要な土地の特徴
13.災害から身を守る最適な土地のエリア
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こんな方におすすめ
1.何から始めてよいのか分からない方
2.いろいろな情報が入ってしまい、何が正しいのか分からなくなった方
3.これから注文住宅の検討をスタートされる方
4.土地と建物の計画を同時に進めていきたい方
5.土地のエリアがなかなか決められない方
6.土地購入から建物引き渡しまでの流れを知りたい方
7.土地の形状によって、お得に建てられる方法が知りたい方
8.土地購入の正しい知識が分からない方
9.希望するエリアに「土地勘」がない方
10.総予算から「建物と土地」の予算を適切に割り振る方法が分からない方
11.所有する土地に、どんな建物が建てられるか知りたい方
12.親族の土地の敷地内に建築を計画させている方
お客様のご希望に合わせて、弊社事務所にて相談会を行いますので、ご希望の方は電話もしくは下記のフォームよりお申し込みください。
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